- 03-6480403
- accessisrael46@gmail.com
חיפוי האבן של הבניין הוא חלק בלתי נפרד ממעטפת המבנה. מעבר למראה האדריכלי, מערכת החיפוי נדרשת לשמור על יציבותה לאורך שנים, גם בתנאי שמש, גשם, רוחות ושינויי טמפרטורה. כאשר מתגלים אריחים רופפים, אבני חיפוי סדוקות או סימנים להתנתקות מהקיר, חשוב לבדוק את מקור הבעיה ולטפל בה לפני שהיא מתפתחת לסיכון בטיחותי.
חיזוק אריחים בבניין הוא תהליך מקצועי שנועד לטפל בליקויים במערכת החיפוי החיצונית, באמצעות שיטות חיזוק ועיגון המתאימות לסוג החיפוי, למצב התשתית ולדרישות ההנדסיות הרלוונטיות. העבודה עשויה לכלול עיגון מכני של אבני חיפוי, תיקון אריחים רופפים, החלפת אבנים פגומות, שיקום תשתיות וטיפול בליקויי איטום.
באקסס עבודות בגובה אנו מתמחים בחיזוק ועיגון חיפויי חוץ בבניינים, תוך התאמת שיטת העבודה למבנה עצמו. בהתאם לגובה, למיקום החיפוי ולתנאי הגישה, ניתן לבצע את העבודה באמצעות סנפלינג, פיגומים או במות הרמה.
המטרה אינה רק לחזק אריח בודד, אלא להבין את מצב מערכת החיפוי ולבצע טיפול מקצועי שמתאים לבעיה שהתגלתה.
לא כל סדק באבן מחייב חיזוק של חזית שלמה, ולא כל אריח שנראה תקין מבחוץ מחובר בהכרח בצורה מספקת לתשתית.
הצורך בחיזוק נקבע בהתאם למצב החיפוי, לסוג מערכת ההתקנה ולממצאי הבדיקה המקצועית.
ישנם מספר סימנים שמצדיקים בדיקה:
חלק מהסימנים עשויים להעיד על בעיה מקומית, בעוד שאחרים יכולים להצביע על ליקוי רחב יותר במערכת החיפוי.
כאשר קיים חשש לנפילת אריחים, חשוב למנוע גישה לאזור המסוכן ולדאוג לבדיקה מקצועית בהקדם.
התנתקות של חיפוי חיצוני יכולה להתרחש ממספר סיבות, ולעיתים מדובר בשילוב של גורמים שהתפתחו לאורך זמן.
מערכות חיפוי שונות מבוססות על שיטות התקנה שונות. כאשר החיבור בין האבן לבין התשתית אינו תקין, או כאשר רכיבי החיבור נפגעים, עלולה להיווצר תזוזה או התנתקות.
חשוב להבחין בין חיפוי אבן טבעית, חיפוי קרמי ומערכות חיפוי אחרות, משום שלא כולן מתוכננות ומעוגנות באותה צורה.
מים שחודרים דרך מישקים, סדקים או אזורים שבהם האיטום נפגע עלולים להשפיע על שכבות התשתית ועל רכיבים מסוימים במערכת החיפוי.
במקרים כאלה, חיזוק האבן בלבד לא בהכרח יפתור את הבעיה. ייתכן שיהיה צורך לטפל גם במקור חדירת המים.
חזיתות בניינים חשופות לשינויים בטמפרטורה ולתנועות הנובעות מהתנהגות החומרים והמבנה.
מערכת חיפוי שאינה מותאמת לתנועות הצפויות, או שמרכיביה נפגעו לאורך השנים, עלולה לפתח סדקים, תזוזות וליקויים בחיבור.
כאשר קיימים בטון רופף, סגרגציה, קורוזיה של ברזל הזיון או ליקויים אחרים בתשתית, ייתכן שגם יציבות החיפוי שמעליה תיפגע.
במצבים כאלה יש לבדוק האם נדרש שיקום של התשתית לפני ביצוע עבודות החיזוק.
תהליך חיזוק אריחים אינו זהה בכל פרויקט. אופי העבודה תלוי בסוג החיפוי, בשיטת ההתקנה המקורית, במצב התשתית ובהיקף הליקויים.
עם זאת, ניתן לחלק את העבודה למספר שלבים מרכזיים.
לפני תחילת החיזוק יש לזהות את סוג מערכת החיפוי ואת האזורים שבהם קיימים ליקויים.
הבדיקה עשויה לכלול בחינה חזותית, בדיקות מקצועיות נוספות בהתאם לצורך והערכה של מצב האבנים והתשתית.
כאשר קיים חשש לכשל הנדסי או לליקוי נרחב, יש לערב מהנדס מתאים לצורך קביעת דרישות הטיפול.
לאחר הבנת מצב החיפוי ניתן לקבוע האם נדרש עיגון מכני, תיקון מקומי, החלפת אריחים, שיקום תשתית או שילוב של מספר פעולות.
יש להתאים את שיטת החיזוק למערכת החיפוי הקיימת ולדרישות התקינה והתכנון הרלוונטיות.
לפני ביצוע החיזוק יש להכין את אזור העבודה בהתאם לתנאי המבנה.
ההכנה עשויה לכלול גישה לחזית, אבטחת סביבת העבודה, טיפול באבנים שאינן יציבות והכנת האזורים המיועדים לתיקון.
כאשר הפתרון שנקבע כולל עיגון מכני, מבוצע חיבור מתאים של החיפוי לתשתית באמצעות רכיבי עיגון שנבחרו לפי דרישות התכנון.
במקרים המתאימים ניתן להשתמש בעוגנים וברכיבים עמידים לקורוזיה, בהתאם לסוג האבן, לתשתית ולמפרט ההנדסי.
אין מספר אחיד של עוגנים שמתאים לכל אריח ולכל בניין. אופן העיגון נקבע בהתאם למערכת החיפוי ולדרישות המקצועיות החלות על הפרויקט.
לאחר ביצוע החיזוק משלימים את עבודות הגמר הנדרשות.
אלה עשויות לכלול טיפול במישקים, תיקוני איטום, השלמת חיפוי, הסתרת נקודות עיגון וגמר המתאים ככל האפשר למראה החזית.
בסיום העבודה חשוב לבדוק את ביצוע הפעולות בהתאם לתכנון ולמפרט, ולתעד את האזורים שטופלו.
תיעוד מסודר מסייע לוועד הבית או לחברת הניהול להבין מה בוצע, באילו אזורים ומה נכלל במסגרת העבודה והאחריות.
עיגון מכני הוא אחת השיטות האפשריות לחיזוק חיפויי אבן במבנים.
במסגרת שיטה זו משתמשים ברכיבי עיגון מתאימים כדי ליצור או לשפר את החיבור בין האבן לבין התשתית, בהתאם למערכת החיפוי ולתכנון ההנדסי.
העיגון עשוי להיות רלוונטי כאשר נדרש חיזוק נוסף של אבני חיפוי קיימות, אך אין להניח שהוא מתאים אוטומטית לכל סוג אריח או לכל תשתית.
בחירת העוגן, מיקומו, מספר נקודות העיגון ואופן ההתקנה צריכים להתאים לסוג האבן, למידותיה, למצב התשתית ולדרישות הפרויקט.
במקרים שבהם התשתית פגומה או אינה מסוגלת לשמש בסיס מתאים לעיגון, יש לטפל תחילה בבעיה עצמה.
עיגון מקצועי אינו מסתכם בקידוח והכנסת בורג לאבן. הוא מחייב התאמה בין האבן, העוגן, התשתית ומערכת החיפוי כולה.
בבניינים רבים בישראל קיימים חיפויי אבן טבעית מסוגים שונים, ובהם חיפויים המכונים בשפה היומיומית גם אריחי שיש.
למרות השימוש בשם הכללי "שיש", חשוב לזהות את סוג האבן בפועל ואת תכונותיה לפני בחירת שיטת החיזוק.
סוג האבן, עובייה, מצבה ואופן התקנתה משפיעים על האפשרויות העומדות בפני הגורם המתכנן והמבצע.
כאשר מתגלים סדקים באבן, שברים סביב נקודות חיבור או סימנים להתנתקות, יש לבדוק האם ניתן לחזק את האבן הקיימת או שנדרשת החלפתה.
בחלק מהפרויקטים ניתן לבצע חיזוק ועיגון של החיפוי הקיים, ובאחרים נדרש טיפול מקיף יותר.
אחת השאלות הנפוצות של ועדי בתים היא האם ניתן לתקן רק את האריחים שבהם התגלתה בעיה.
התשובה תלויה בממצאי הבדיקה.
כאשר מדובר בליקוי מקומי ומוגדר, ייתכן שניתן לבצע תיקון נקודתי. לעומת זאת, אם נמצאים ליקויים דומים במספר אזורים או מתגלה בעיה חוזרת בשיטת החיבור, ייתכן שיש צורך בבדיקה רחבה ובתוכנית חיזוק נרחבת יותר.
חשוב להבין את ההבדל בין שני מצבים:
תיקון מקומי נועד לטפל באזור שבו התגלה ליקוי מוגדר.
חיזוק נרחב נועד לטפל במערכת חיפוי שבה התגלו ליקויים משמעותיים או חוזרים, בהתאם להערכת המצב ולתכנון המקצועי.
החלטה על חיזוק כל החזית אינה צריכה להתקבל רק משום שאריח אחד נפל, אך גם אין להניח שתיקון האריח שנפל פותר בהכרח את הסיכון בשאר החיפוי.
עבודות חיזוק אריחים מתבצעות לעיתים בגבהים שבהם הגישה לחזית מורכבת.
סנפלינג, או עבודת חבלים, מאפשר לעובדים בעלי הכשרה מתאימה להגיע לנקודות שונות במעטפת המבנה באמצעות מערכות חבלים וציוד ייעודי.
השיטה יכולה להתאים לפרויקטים שבהם קיימת גישה מוגבלת מהקרקע, לבניינים גבוהים או לעבודות נקודתיות באזורים שקשה להגיע אליהם באמצעים אחרים.
עם זאת, לא בכל מבנה ולא בכל סוג עבודה ניתן להשתמש בסנפלינג.
יש לבחון את אפשרויות העיגון של מערכות החבלים, את סביבת העבודה, את סוג התיקון ואת דרישות הבטיחות.
הסנפלינג הוא אמצעי הגישה לחזית. שיטת חיזוק האריחים עצמה נקבעת בנפרד, לפי מצב החיפוי והדרישות המקצועיות.
כאשר תנאי האתר מאפשרים זאת, ניתן לבצע עבודות חיזוק חיפויים גם באמצעות פיגומים או במות הרמה.
פיגומים עשויים להתאים לעבודות ממושכות או לפרויקטים שבהם נדרשת גישה רציפה לשטח גדול של החזית.
במות הרמה יכולות להתאים לעבודות שבהן קיימת גישה מתאימה מהקרקע ונדרש להגיע למספר נקודות בגבהים שונים.
הבחירה בין סנפלינג, פיגומים ובמות הרמה מתבצעת בהתאם לגובה המבנה, לתנאי הקרקע, למכשולים, להיקף העבודה ולציוד הנדרש.
באקסס אנו מתאימים את שיטת הגישה לתנאי הפרויקט, מתוך הבנה שאין פתרון אחד שמתאים לכל חזית.
כאשר מבצעים עבודות חיזוק ועיגון של חיפויי חוץ, חשוב להתייחס לדרישות התקינה הרלוונטיות לסוג מערכת החיפוי.
סדרת התקנים הישראליים ת"י 2378 עוסקת בקירות המחופים באבן טבעית, וכוללת דרישות המתייחסות למערכות חיפוי ולשיטות התקנה שונות.
הדרישות הרלוונטיות משתנות בהתאם למערכת החיפוי, ולכן אין להתייחס לתקן כאל הוראה אחידה שלפיה כל אריח בכל בניין מחייב אותו מספר עוגנים או אותה שיטת חיבור.
חיפויים קרמיים ומערכות חיפוי אחרות עשויים להיות כפופים לתקנים ולדרישות שונות.
בפרויקט חיזוק יש לזהות את מערכת החיפוי הקיימת, לקבוע את דרישות התכנון והביצוע המתאימות ולפעול בהתאם להנחיות המקצועיות ולדין החל.
נפילת אבן או אריח מחזית הבניין היא אירוע שדורש התייחסות מיידית.
ראשית, יש להרחיק אנשים מאזור הסכנה ולמנוע מעבר מתחת לחיפוי החשוד כלא יציב. כאשר קיימת סכנה מיידית לציבור, יש לפנות לגורמי החירום או לרשות המוסמכת לפי הצורך.
לאחר הטיפול בסיכון המיידי יש להזמין בדיקה מקצועית כדי להבין מדוע האריח נפל והאם קיימים ליקויים נוספים בסביבתו או בחלקים אחרים של החזית.
לא מומלץ להסתפק בהדבקה מחדש של האבן שנפלה מבלי לבדוק את הסיבה להתנתקות.
במקרים מסוימים מדובר בכשל מקומי, ובאחרים הנפילה עשויה להיות סימן לבעיה רחבה יותר במערכת החיפוי.
חיפוי חיצוני אינו מערכת מבודדת. הוא חלק ממעטפת המבנה, הכוללת גם תשתיות, שכבות איטום, מישקים ואלמנטים מבניים.
כאשר מים חודרים מאחורי החיפוי, הם עלולים לגרום או להחמיר ליקויים בחלק מרכיבי המערכת.
אם במהלך פתיחת אזור פגום מתגלים בטון רופף, ברזל זיון חשוף, קורוזיה או סגרגציה, ייתכן שיהיה צורך לבצע שיקום של התשתית לפני השלמת החיפוי.
בהתאם לממצאים, תהליך הטיפול יכול לכלול הסרת חומר פגום, ניקוי וטיפול בזיון, השלמת בטון בחומרי שיקום מתאימים, איטום, החזרת החיפוי ועיגונו.
היקף הפעולות וסדר הביצוע נקבעים לפי מצב המבנה וההנחיות המקצועיות.
הגישה הנכונה היא לטפל בגורם לליקוי ולא רק בתוצאה הנראית לעין.
מחיר חיזוק אריחים אינו אחיד, משום שכל בניין מציב תנאים אחרים.
העלות תלויה בין היתר בשטח החיפוי הדורש טיפול, סוג האבן, מצב התשתית, שיטת החיזוק, גובה העבודה ואמצעי הגישה הנדרשים.
גם היקף עבודות ההכנה, הצורך בהחלפת אבנים, תיקוני איטום, שיקום בטון והסדרי בטיחות עשויים להשפיע על המחיר.
לדוגמה, חיזוק נקודתי של מספר אבנים בחזית נגישה אינו דומה לפרויקט הכולל טיפול במאות אבנים לאורך מספר קומות.
כדי לקבל הצעת מחיר שמתאימה לפרויקט, חשוב להגדיר את היקף העבודה ואת הדרישות המקצועיות לפני תחילת הביצוע.
הצעת מחיר מסודרת צריכה לפרט מה נכלל בעבודה, באיזו שיטת גישה מתוכנן להשתמש, אילו עבודות נלוות נדרשות ומהם תנאי האחריות.
בחירת קבלן לחיזוק אריחים צריכה להתבסס על יכולתו להתמודד עם סוג החיפוי, מורכבות המבנה והיקף העבודה.
מומלץ לבדוק ניסיון בעבודות חיפוי חיצוני, התאמה של שיטת הגישה, הכשרות והרשאות נדרשות, יכולת לבצע עבודות משלימות והגדרה ברורה של תחומי האחריות.
כאשר נדרש תכנון הנדסי, יש לוודא שהעבודה מתבצעת בהתאם לתכנון ולהנחיות של בעל המקצוע המתאים.
חשוב גם לקבל פירוט של שלבי העבודה, אופן התיעוד והאחריות הניתנת על הטיפול.
קבלן מקצועי צריך לדעת להסביר לא רק כיצד יחזק את האבן, אלא גם מדוע נבחרה שיטת החיזוק ומה נדרש כדי לבצע אותה בצורה מתאימה למבנה.
כאשר מתגלים ליקויים בחיפוי של בניין משותף, ועד הבית או חברת הניהול נדרשים לעיתים לרכז את הטיפול מול הדיירים ובעלי המקצוע.
מומלץ לשמור תיעוד של הליקויים שהתגלו, נפילות קודמות, תיקונים שבוצעו בעבר ומסמכים מקצועיים הקשורים לחזית.
לפני תחילת פרויקט חיזוק כדאי להבין מהו היקף העבודה, אילו אזורים יטופלו, האם צפויות מגבלות גישה או שימוש במרחבים משותפים וכיצד יתבצע התיאום עם הדיירים.
בסיום הפרויקט רצוי לשמור את מסמכי הביצוע, התיעוד ותנאי האחריות לצורך תחזוקה עתידית.
אקסס מבצעת עבודות חיזוק ועיגון חיפויי חוץ בבניינים באזור המרכז וגוש דן, לרבות תל אביב, רמת גן, גבעתיים, בני ברק, חולון ובת ים.
באזורים עירוניים צפופים, תנאי הגישה לחזית עשויים להיות מורכבים במיוחד בשל מדרכות, חניות, מרפסות ומבנים סמוכים.
לכן יש חשיבות לתכנון אמצעי הגישה ולהתאמת שיטת העבודה למיקום המבנה ולסביבתו.
בין אם מדובר בבניין מגורים ותיק, במבנה מסחרי או בבניין גבוה, יש לבחון את מערכת החיפוי ואת תנאי הפרויקט לפני קביעת שיטת החיזוק.
באקסס עבודות בגובה אנו מבצעים עבודות חיזוק ועיגון של חיפויי אבן, שיש ואריחי חוץ בבניינים, תוך התאמת פתרון העבודה למאפייני המבנה.
השירותים כוללים חיזוק אריחים רופפים, עיגון חיפויי אבן, תיקוני חיפוי, עבודות איטום ושיקום תשתיות בהתאם לצורך.
אנו משלבים פתרונות גישה שונים, לרבות סנפלינג, פיגומים ובמות הרמה, כדי להתאים את ביצוע העבודה לגובה, לתנאי השטח ולהיקף הפרויקט.
בפרויקטים המתאימים ניתנת אחריות של עד 10 שנים, בהתאם לסוג העבודה ולתנאיה.
זיהיתם אריחים רופפים, סדקים בחיפוי או אבנים שנפלו מחזית הבניין? פנו לאקסס לבחינת מצב החיפוי ולקבלת הצעת מחיר לעבודות החיזוק הנדרשות.
חיזוק אריחים הוא מונח רחב המתאר פעולות שנועדו לטפל בליקויים ביציבות החיפוי. עיגון אריחים הוא שיטת חיבור מכנית שיכולה להיות חלק מתהליך החיזוק, בהתאם לסוג החיפוי ולתכנון הנדרש.
במקרים מסוימים כן. כאשר האבן עצמה מתאימה להמשך שימוש והתשתית מאפשרת זאת, ניתן לבחון חיזוק ועיגון. כאשר האבן שבורה או פגומה באופן שאינו מאפשר טיפול מתאים, ייתכן שתידרש החלפה.
לא בהכרח. היקף החיזוק נקבע בהתאם למצב החיפוי ולממצאי הבדיקה. לעיתים ניתן לבצע תיקון מקומי, ובמקרים אחרים נדרש טיפול נרחב יותר.
עבודות חבלים מחייבות הכשרה, ציוד, תכנון ועמידה בדרישות הבטיחות הרלוונטיות. התאמת השיטה תלויה במבנה ובתנאי הפרויקט, ולא בכל מצב ניתן לבצע את העבודה באמצעות סנפלינג.
לא בהכרח. עיגון מטפל בחיבור החיפוי לתשתית. אם קיימת חדירת מים, יש לאבחן את מקורה ולבצע טיפול מתאים בנפרד או כחלק מפרויקט משולב.
סדרת ת"י 2378 עוסקת במערכות חיפוי של אבן טבעית. הדרישות הרלוונטיות תלויות בשיטת החיפוי ובמאפייני הפרויקט. מערכות חיפוי אחרות עשויות להיות כפופות לתקנים שונים.
כן, בחלק מהפרויקטים ניתן לבצע את העבודה באמצעות סנפלינג או במת הרמה. בחירת אמצעי הגישה תלויה בגובה, בהיקף העבודה, בתנאי השטח ובדרישות הבטיחות.
משך העבודה תלוי בגודל החזית, במספר האזורים המטופלים, בשיטת הגישה, במצב התשתית ובהיקף התיקונים הנדרשים. ניתן להעריך את לוחות הזמנים לאחר בחינת הפרויקט.
יש להרחיק אנשים מאזור הסכנה, למנוע מעבר מתחת לחיפוי החשוד כלא יציב ולפנות לגורמים מקצועיים או לרשויות המתאימות לפי רמת הסיכון. לאחר מכן יש לבדוק את מצב החיפוי ואת הצורך בטיפול נוסף.
תנאי האחריות משתנים בהתאם לסוג העבודה, להיקף החיזוק ולמצב המבנה. באקסס ניתן לקבל אחריות של עד 10 שנים על עבודות מתאימות, בהתאם לתנאי הפרויקט.