רטיבות שחודרת לדירה דרך קיר חיצוני לא תמיד מתחילה בכשל באיטום שניתן לראות על פני החזית. לעיתים מקור הבעיה נמצא דווקא בבטון שמאחורי חיפוי האבן – ובין הליקויים שיכולים לאפשר מעבר מים נמצאת סגרגציה בבטון.
סגרגציה היא מצב שבו נוצרת הפרדה בין מרכיבי תערובת הבטון במהלך היציקה, כך שהבטון שהתקבל אינו אחיד. במקרים אופייניים נוצרים אזורים שבהם האגרגטים הגסים בולטים וקיימים חללים בין המרכיבים – תופעה המכונה גם "כיסי חצץ".
מעבר לפגיעה באיכות הבטון באזור הפגוע, לחללים שנוצרים יכולה להיות משמעות נוספת במעטפת הבניין: הם עלולים ליצור מסלול לחדירת מים ולחות.
כאשר הסגרגציה נמצאת מאחורי חיפוי אבן, לא תמיד ניתן לראות אותה מבחוץ. לעיתים הבעיה מתגלה רק לאחר הופעת רטיבות בתוך הדירה או לאחר פתיחת החיפוי במהלך עבודת שיקום.
מהי סגרגציה בבטון?
בטון מורכב מתערובת של צמנט, מים ואגרגטים בגדלים שונים. כדי שהבטון יתפקד כמתוכנן, התערובת צריכה להישאר אחידה ככל האפשר בזמן ההובלה, היציקה והציפוף.
בסגרגציה מתרחשת היפרדות בין מרכיבי התערובת. אחת התוצאות האפשריות היא ריכוז של אגרגטים גסים באזור מסוים ללא כמות מספקת של העיסה הצמנטית שממלאת את החללים ביניהם.
התוצאה יכולה להיראות כמו אזור מחורר או מלא חצץ חשוף – ומכאן השם "כיסי חצץ".
זו אינה רק בעיה אסתטית של פני הבטון. כאשר קיימים חללים משמעותיים בבטון, הם יכולים להשפיע על תכונות האזור וליצור נקודות שבהן מים ולחות חודרים בקלות רבה יותר.
איך סגרגציה גורמת לחדירת מים?
בטון תקין אינו מערכת איטום מוחלטת בפני עצמה, אבל צפיפות ואחידות הבטון משפיעות מאוד על יכולת המים לנוע דרכו.
באזור שסובל מסגרגציה יכולים להיווצר חללים וכיסים בין האגרגטים. החללים האלה יוצרים אזורים חדירים יותר, ולכן סגרגציה נחשבת גם לליקוי שיש לו השפעה על אטימות הבטון. האיגוד הישראלי לאיטום מציין שכיסי חצץ וחללים בבטון הם אזורים מועדים למעבר רטיבות לתוך המבנה.
בבניין המחופה באבן התהליך יכול להיות מורכב יותר: מים חודרים דרך מעטפת החוץ, מגיעים אל התשתית שמאחורי האבן ומוצאים נתיב דרך אזורים פגומים בבטון.
זו הסיבה שלעיתים איטום האבן מבחוץ בלבד אינו פותר את הבעיה.
אם מקור החדירה נמצא בתשתית שמאחורי החיפוי, צריך להגיע אל התשתית ולטפל בליקוי עצמו.
איך מזהים סגרגציה בבטון שמסתתרת מאחורי חיפוי?
כאשר הבטון חשוף, סגרגציה משמעותית יכולה להיראות לעיתים כאזור שבו החצץ גלוי, קיימים חללים או שהבטון אינו אחיד.
אבל בחזית המחופה באבן, שיש או אריחים, הבטון כלל אינו גלוי.
במצבים כאלה אחד הסימנים שמוביל לבדיקה יכול להיות חדירת מים חוזרת אל פנים הדירה, במיוחד כאשר טיפול שטחי בחזית לא פתר אותה.
חשוב גם להבין שכתם הרטיבות בתוך הבית אינו בהכרח נמצא בדיוק מול נקודת הכשל החיצונית. מים יכולים לעבור דרך שכבות וחיבורים במעטפת לפני שהם מופיעים בצדו הפנימי של הקיר.
לכן המטרה היא לא רק למצוא את כתם הרטיבות – אלא לאתר את מסלול חדירת המים.
טיפול בסגרגציה מאחורי חיפוי אבן – איך מתבצעת העבודה?
כאשר נמצא חשד שהבעיה נמצאת בתשתית שמאחורי החיפוי, יש צורך להגיע פיזית אל האזור.
בהתאם למפרט העבודה של אקסס, תהליך הטיפול יכול להתבצע במספר שלבים.
שלב 1: פתיחת חיפוי האבן
בשלב הראשון מסירים באופן מבוקר את האבנים או האריחים באזור שבו נדרש הטיפול.
באזורי תפרים ומישקים, לדוגמה, ניתן להסיר את שורות האבן הסמוכות לתפר כדי לחשוף את הקיר ולבדוק אם קיימים חורים, חללים, סדקים, בטון פגום או ליקויים נוספים.
זהו שלב קריטי משום שרק לאחר פתיחת האזור ניתן לראות את מצב התשתית שנמצאת מאחורי החיפוי.
שלב 2: הסרת בטון רופף
כאשר מתגלה בטון פגום, אין טעם לכסות אותו בשכבת איטום חדשה.
לפי מפרט העבודה של אקסס, בטון רופף מוסר עד שמגיעים לתשתית המתאימה לטיפול. כאשר הפגיעה מגיעה עד לברזל הזיון, הברזל נחשף לצורך המשך הטיפול.
היקף החציבה והשיקום צריך להיקבע לפי מצב הבטון בפועל; במקרה של ליקוי משמעותי או חשש הנדסי, נדרשת התייחסות של גורם מקצועי מתאים.
שלב 3: טיפול בברזל הזיון
כאשר ברזל הזיון נחשף, יש לבדוק גם את מצבו.
במפרט העבודה של אקסס הברזל מנוקה באמצעות מברשת פלדה ולאחר מכן מטופל ב-Sika MonoTop-610, המשמש במערכות שיקום בטון גם כשכבת הגנה על הזיון וכשכבת קישור.
השלב הזה חשוב במיוחד כאשר מים ולחות כבר הגיעו אל אזור הזיון.
שלב 4: שיקום הבטון
לאחר הכנת האזור וטיפול בזיון, משלימים מחדש את אזור הבטון באמצעות חומר שיקום מתאים.
אקסס משתמשת בפרויקטים מסוג זה בחומרי שיקום ממשפחת SikaRep של Sika, בהתאם למפרט העבודה ולמצב התשתית.
המטרה אינה רק "לסתום את החור", אלא ליצור מחדש תשתית רציפה ומתאימה לפני ביצוע שכבות האיטום והחיפוי.
שלב 5: איטום האזור המשוקם
רק לאחר טיפול בתשתית מגיע שלב האיטום.
לפי המפרט שסיפקה אקסס, באזור המטופל מיושמת מערכת איטום באמצעות SikaTop Seal-107, חומר איטום צמנטי דו-רכיבי.
הסדר הזה חשוב:
חשיפה → טיפול בליקוי → שיקום הבטון → איטום → החזרת החיפוי.
מריחת חומר איטום על בטון רופף או על אזור שבו קיימים חללים משמעותיים אינה מחליפה את פעולת השיקום.
שלב 6: החזרת אבני החיפוי
לאחר השלמת השיקום והאיטום מחזירים את חיפוי האבן.
בהתאם למפרט העבודה של אקסס, האבנים מודבקות באמצעות AD Plastomer של תרמוקיר, ולאחר מכן מבוצע חיזוק מכני בהתאם למערכת החיפוי ולדרישות הפרויקט.
בחיפוי אבן טבעית יש להתייחס גם לדרישות הרלוונטיות של סדרת ת"י 2378, העוסקת במערכות קירות המחופים באבן טבעית.
שלב 7: חיזוק ועיגון האבן
החזרת האבן אינה סוף התהליך.
במפרט של אקסס נעשה שימוש בעוגני נירוסטה פלב"מ 316 ודיבלי פוליאמיד לצורך חיזוק החיפוי, בהתאם לפתרון שנקבע בפרויקט.
לאחר ביצוע העיגון ניתן לבצע גמר באמצעות פקק או כפתור אבן בגוון הדומה לחיפוי הקיים, או באמצעות חומר גמר מותאם, כדי לצמצם ככל האפשר את הפגיעה האסתטית בחזית.
שלב 8: איטום התפרים והגנה על החיפוי
כאשר נדרש טיפול בתפרים, מפרט העבודה של אקסס כולל שימוש ב-Sikaflex-11 FC של Sika לצורך איטום מתאים של אזורים אלה.
בשלב הגמר ניתן, בהתאם לסוג האבן והתשתית, לבצע גם הספגה באמצעות סילר מתאים כדי להפחית ספיגת מים דרך פני החיפוי.
חשוב להדגיש: סילר הוא שכבת הגנה משלימה. הוא אינו פתרון לסגרגציה בבטון ואינו תחליף לשיקום ולאיטום התשתית.
האם אפשר פשוט לאטום מעל אזור עם סגרגציה?
זו אחת השאלות החשובות ביותר בנושא, והתשובה היא שבמקרה שבו קיימת סגרגציה משמעותית – טיפול שטחי בלבד אינו בהכרח פתרון נכון.
אם קיימים בבטון חללים, אזורים רופפים או זיון חשוף, צריך קודם להבין את היקף הליקוי ולטפל בתשתית.
רק לאחר שנוצר בסיס מתאים ניתן לבנות מעליו את מערכת האיטום.
זו למעשה הסיבה שאקסס מתייחסת לעבודות האלה כאל שילוב של שיקום בטון + איטום + שיקום החיפוי, ולא כאל מריחת חומר איטום בלבד.
האם כל סגרגציה בבטון מסוכנת למבנה?
לא נכון לקבוע שכל אזור של סגרגציה הוא בהכרח כשל מבני חמור.
חומרת הליקוי תלויה בין היתר במיקום, בעומק, בהיקף ובאלמנט שבו הוא נמצא. סגרגציה שטחית ומקומית אינה זהה לסגרגציה עמוקה באלמנט קונסטרוקטיבי.
לכן כאשר מתגלה ליקוי משמעותי בבטון – ובמיוחד אם מדובר בעמוד, קורה או אלמנט מבני – יש צורך באבחון מתאים ולא בהנחות על סמך המראה בלבד.
זו נקודה שאני דווקא רוצה להשאיר במאמר, כי היא גורמת לו להישמע כמו תוכן של אוטוריטה מקצועית ולא כמו קבלן שמנסה להפחיד לקוחות.
מה הקשר בין סגרגציה, קורוזיה והתפוררות בטון?
כאשר חללים בבטון מאפשרים למים ולחות להגיע עמוק יותר לתוך האלמנט, גם ההגנה שמספק כיסוי הבטון לברזל הזיון עלולה להיפגע.
אם נוצרת קורוזיה בזיון, תוצרי הקורוזיה תופסים נפח גדול יותר מהפלדה המקורית ויכולים להפעיל לחץ על הבטון שסביבם. לאורך זמן הדבר עשוי להתבטא בסדיקה ובהתנתקות של חלקי בטון.
לכן כאשר במהלך פתיחת אזור שסובל מרטיבות מתגלים גם ברזל חשוף או בטון מתפורר, צריך להתייחס לכל שכבות הבעיה ולא רק לנקודת כניסת המים.
טיפול בסגרגציה בבטון בגובה
כאשר הסגרגציה נמצאת מאחורי חיפוי בחזית של בניין רב-קומות, נדרשת גם דרך בטוחה להגיע לאזור העבודה.
בהתאם למבנה ולהיקף הפרויקט ניתן לבצע עבודות באמצעות סנפלינג, במת הרמה, פיגומים או אמצעי גישה אחרים.
בעבודה ממוקדת בחזית, גישה באמצעות חבלים יכולה לאפשר לצוות להגיע ישירות לאזור שבו נדרש פירוק החיפוי והשיקום, כאשר תנאי המבנה והעבודה מתאימים לכך.
חשוב להפריד בין הדברים: סנפלינג הוא אמצעי הגישה; שיקום הבטון והאיטום הם העבודה המקצועית שמתבצעת לאחר ההגעה לאזור.
טיפול בסגרגציה וחדירת מים – אקסס עבודות בגובה
אקסס מבצעת עבודות שיקום ואיטום במעטפות מבנים, לרבות טיפול באזורים שבהם מתגלים ליקויי בטון וסגרגציה מאחורי חיפויי אבן.
תהליך העבודה יכול לכלול פתיחת חיפוי, הסרת בטון רופף, טיפול בזיון שנחשף, שיקום הבטון, ביצוע איטום, החזרת האבן, חיזוק מכני, טיפול בתפרים וגמר החיפוי – בהתאם למצב הקיים ולמפרט שנקבע לפרויקט.
הגישה הזו מאפשרת לטפל לא רק בסימן שמופיע בתוך הדירה, אלא להגיע אל שכבות מעטפת המבנה שבהן נמצאת הבעיה.
שאלות נפוצות על סגרגציה בבטון
מה זה סגרגציה בבטון?
סגרגציה היא היפרדות בין מרכיבי תערובת הבטון. במקרים אופייניים היא יכולה ליצור אזורים של אגרגטים חשופים וחללים המכונים גם "כיסי חצץ".
האם סגרגציה יכולה לגרום לרטיבות בדירה?
כן. חללים וכיסי חצץ שנוצרו בבטון יכולים להוות אזורים מועדים למעבר מים ולחות דרך הבטון.
איך מטפלים בסגרגציה בבטון?
שיטת הטיפול תלויה בחומרת הליקוי. במפרט של אקסס הטיפול באזור פגוע כולל חשיפת התשתית, הסרת בטון רופף, טיפול בזיון כאשר הוא נחשף, שיקום הבטון ולאחר מכן איטום ושיקום החיפוי.
האם חומר איטום לבדו מספיק?
אם קיימים בטון רופף, חללים או ליקויים משמעותיים בתשתית, יש לטפל בהם לפני ביצוע שכבת האיטום. איטום אינו תחליף לשיקום בטון פגום.
האם צריך לפרק את חיפוי האבן?
לא תמיד. כאשר הליקוי נמצא מאחורי החיפוי, ייתכן שיהיה צורך בפירוק מקומי ומבוקר של האבן כדי להגיע לבטון ולטפל באזור.
האם אפשר לטפל בסגרגציה באמצעות סנפלינג?
כאשר מיקום הליקוי ותנאי המבנה מאפשרים זאת, ניתן להשתמש בעבודת חבלים כאמצעי גישה לאזור הטיפול בחזית.